Conto Termico 3.0 e Infissi: guida agli incentivi

Il Conto Termico 3.0 è il principale incentivo nazionale per la riqualificazione energetica degli edifici esistenti, basato su un rimborso diretto in denaro erogato dal GSE – Gestore dei Servizi Energetici.
Con l’entrata in vigore del nuovo decreto, il Conto Termico rappresenta un’opportunità concreta anche per la sostituzione dei serramenti, in particolare per edifici non residenziali.
In questa guida analizziamo nel dettaglio quando e come gli infissi possono essere incentivati, con un focus specifico sulle soluzioni Komart.
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Cos’è il Conto Termico 3.0

Il decreto del Conto Termico 3.0 è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 26 settembre 2025 ed è entrato in vigore il 26 dicembre 2025, dopo il periodo di 90 giorni previsto dalla normativa.
L’operatività completa del meccanismo è subordinata alla pubblicazione delle Regole Applicative del GSE, attese nei primi mesi del 2026.

Il Conto Termico incentiva diversi interventi di efficientamento energetico, tra cui:

• pompe di calore
• generatori a biomassa
• solare termico
• building automation
• sostituzione dei serramenti

Serramenti e Conto Termico 3.0: quando sono incentivabili

La sostituzione degli infissi rientra nell’intervento:
1.B – Sostituzione di chiusure trasparenti comprensive di infissi delimitanti il volume climatizzato

Per accedere all’incentivo è necessario che:

• l’edificio sia esistente e regolarmente accatastato
• sia presente un impianto di riscaldamento funzionante
• i nuovi infissi rispettino i requisiti di trasmittanza termica
• l’immobile rientri tra quelli ammessi dal Conto Termico

Il Conto Termico non è valido per tutte le abitazioni: l’accesso dipende sia dal tipo di immobile sia dal soggetto beneficiario.

Chi può accedere al Conto Termico per la sostituzione degli infissi

Per i serramenti (Categoria 1) possono accedere:

Soggetti ammessi

• Pubbliche Amministrazioni
• Enti del Terzo Settore
• Soggetti privati con immobili non residenziali, come:
  • uffici
  • negozi
  • capannoni
  • studi professionali
  • Immobili accatastati nelle categorie: A/10, B, C, D, E (con specifiche esclusioni previste dal decreto).

Soggetti esclusi

• privati con immobili residenziali:
• appartamenti
• villette
• condomini abitativi

I privati residenziali possono usare il Conto Termico solo per interventi sugli impianti, non per la sostituzione dei serramenti.
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Solo edifici esistenti: escluse le nuove costruzioni

Un requisito fondamentale del Conto Termico 3.0 è che l’immobile sia: “Accatastato ed esistente. È esclusa la categoria F.”

Questo significa che:

• le nuove costruzioni non sono incentivabili
• anche un nuovo edificio pubblico non può accedere
• sono ammessi solo interventi di riqualificazione su edifici già esistenti

Requisiti tecnici dei serramenti

I nuovi infissi devono rispettare specifici limiti di trasmittanza termica (Uw), che variano in base alla zona climatica:

I serramenti Komart sono progettati e realizzati per rispettare questi parametri in funzione della zona climatica di installazione.

Quanto si può recuperare con il Conto Termico sugli infissi

Per i soggetti privati non residenziali, l’incentivo può arrivare fino al 65% delle spese ammissibili, nel rispetto dei massimali previsti.

La percentuale effettiva dipende da:

• caratteristiche dell’intervento
• prestazioni energetiche raggiunte
• limiti di spesa ammessi
• rispetto dei requisiti tecnici

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Premialità per componenti di origine europea (Made in EU)

Il Conto Termico 3.0 prevede una premialità per l’utilizzo di componenti di origine europea.

Questa premialità:

• consente di incrementare la percentuale di incentivo
• non è automatica
• viene riconosciuta dal GSE in fase di istruttoria

Serramenti Komart e premialità UE

I serramenti Komart, prodotti interamente in Italia, rientrano nella categoria dei componenti UE e consentono di:

• accedere alla fascia di incentivazione più favorevole
• avvicinarsi al tetto massimo consentito dal Conto Termico

Pubbliche Amministrazioni: incentivo fino al 100%

Per Pubbliche Amministrazioni ed Enti del Terzo Settore, in specifici casi, il Conto Termico 3.0 può arrivare fino al 100% della spesa ammissibile.

Questo vale in particolare per:

• scuole
• edifici sanitari
• municipi
• Comuni sotto i 15.000 abitanti

Tempi e modalità di erogazione dell’incentivo

La richiesta di incentivo deve essere presentata entro 90 giorni dalla fine dei lavori.

Il pagamento avviene:

• in un’unica soluzione se l’importo è inferiore a 15.000 €
• in rate annuali su 5 anni se l’importo supera i 15.000 €

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A chi viene accreditato il contributo

Il rimborso può essere:

• accreditato direttamente al cliente
• accreditato al fornitore/installatore tramite mandato irrevocabile all’incasso
• gestito tramite una ESCo

Komart gestisce l’intera pratica Conto Termico

La gestione della pratica GSE è uno degli aspetti più complessi del Conto Termico.

Komart affianca il cliente in tutte le fasi:

• verifica di fattibilità tecnica
• raccolta documentazione
• predisposizione e invio della pratica
• monitoraggio dell’istruttoria
• supporto fino all’erogazione del contributo

Questo riduce il rischio di errori e accelera i tempi di approvazione.
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Errori da evitare sul Conto Termico 3.0

• pensare che valga per abitazioni private sui serramenti
• confondere edifici esistenti con nuove costruzioni
• promettere incentivi senza verifica tecnica
• sottovalutare i massimali di spesa
• non pianificare correttamente la modalità di rimborso

Il Conto Termico 3.0 è una grande opportunità per la riqualificazione energetica di edifici non residenziali attraverso la sostituzione degli infissi.

Con serramenti Komart è possibile:

• accedere alla premialità UE
• puntare alla massima incentivazione consentita
• migliorare comfort ed efficienza energetica dell’edificio

Affidandosi a Komart, il cliente beneficia sia di un prodotto di alta qualità sia della gestione completa della pratica di incentivo.